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マルベリー犬山２

愛知県犬山市松本町3丁目66 | 築29年 | 25戸

推定相場
マルベリー犬山２
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（27.1万円）より33.6%低く、犬山市全体の平均（20.6万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,448万円です。4LDKが最も高く平均2,587万円、3LDKは平均2,448万円です。
3LDK
17件
2,448万
4LDK
3件
2,587万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,448万 1,530万 3,273万
4LDK 3件 2,587万 2,372万 2,814万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（16.9万円）と比べて4.1万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.9万/㎡
2件
4-7階
20.4万/㎡
6件
8階以上
21万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県犬山市松本町3丁目66
築年月1997年1月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数25戸
専有面積65.65m² ～ 85.12m²
分譲会社桑原木材
施工会社小田急建設
管理会社朝日総業
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
徒歩10分

学区情報

小学校
犬山北小学校
中学校
城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マルベリー犬山２ 1997 25戸 18.0万 1,530万
マルベリー犬山３ 1997 17戸 16.4万 1,190万
マルベリー犬山６ 2000 23戸 16.6万 1,180万
メイツ犬山 2001 32戸 18.1万 1,590万
マルベリー犬山駅前通り 2001 35戸 24.6万 1,649万
藤和シティホームズ犬山しろひがし 2005 21戸 24.6万 2,000万
サンメゾン犬山松本町 2019 29戸 41.5万 3,580万
マルベリー犬山５ 2000 25戸 25.3万 1,850万
しろひがし住宅２号棟 1983 40戸 9.6万 798万
サンハウス犬山 1993 26戸 16.1万 1,000万
しろひがし住宅1号棟 1982 45戸 11.4万 890万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 20.7万 22.8万 22.3万 21.2万 19.8万 21.3万 22.7万 19.3万
4LDK - - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,530万 17.98万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.09万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.09万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.27万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.69万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.43万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.69万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.38万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,550万 19.2万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.18万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.84万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.18万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.84万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.84万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.72万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,400万 18.35万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.46万/㎡
2015年12月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。