藤和シティホームズ犬山しろひがし

愛知県犬山市松本町1丁目141 | 築21年 | 21戸

推定相場

藤和シティホームズ犬山しろひがし

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2012201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の28.4万/㎡から2019年は24.6万/㎡へ、7年間で13.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・16件）で、平均5,898万円です。3LDKが最も高く平均6,498万円、4LDKは平均5,898万円です。

3LDK

5件

6,498万

4LDK

16件

5,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	6,498万	2,844万	8,874万
4LDK	16件	5,898万	3,261万	8,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.3万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

9件

4-7階

26.6万/㎡

5件

8階以上

27.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県犬山市松本町1丁目141
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	79.77m² ～ 88.74m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

犬山駅

名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線

徒歩5分

学区情報

小学校

犬山北小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ犬山しろひがし	2005	21戸	24.6万	2,000万
サンメゾン犬山松本町	2019	29戸	41.5万	3,580万
サンハウス犬山	1993	26戸	16.1万	1,000万
しろひがし住宅２号棟	1983	40戸	9.6万	798万
しろひがし住宅1号棟	1982	45戸	11.4万	890万
プレミアシティ犬山レジデンス	2017	16戸	43.7万	3,340万
メイツ犬山	2001	32戸	18.1万	1,590万
マルベリー犬山ヒルズ	2001	24戸	21.0万	1,580万
マルベリー犬山駅前通り	2001	35戸	24.6万	1,649万
マルベリー犬山３	1997	17戸	16.4万	1,190万
犬山駅前ハイタウン	1994	179戸	19.6万	1,790万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019
3LDK	-	-	29.3万	28.6万	-	-	24.6万
4LDK	28.4万	29.1万	25.7万	24.8万	22.7万	23.4万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.62万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.45万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.69万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.81万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.95万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.59万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.19万/㎡
2015年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.57万/㎡
2015年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.57万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.95万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.32万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.59万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.72万/㎡
2014年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.95万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,390万	26.94万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.95万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.59万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.19万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.21万/㎡
2013年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.95万/㎡
2012年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。