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犬山駅前ハイタウン

愛知県犬山市犬山富士見町1-1 | 築32年 | 179戸

推定相場
犬山駅前ハイタウン
最新データ
2024年4月
売買59件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）より4.8%低く、犬山市全体の平均（20.6万円）より4.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、11年間で7.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・23件）で、平均3,004万円です。4LDKが最も高く平均3,664万円、3LDKは平均3,004万円です。
2LDK
3件
3,341万
3SLDK
10件
3,233万
3LDK
23件
3,004万
4LDK
21件
3,664万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,341万 2,767万 3,962万
3SLDK 10件 3,233万 2,471万 3,704万
3LDK 23件 3,004万 2,204万 6,338万
4LDK 21件 3,664万 2,389万 5,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階（21.7万円）と比べて1.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
21.7万/㎡
23件
6-10階
20.5万/㎡
8件
11-20階
23万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県犬山市犬山富士見町1-1
築年月1994-01（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数179戸
専有面積69.76m² ～ 91.45m²
分譲会社ニチメン 藤和不動産
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
徒歩3分

学区情報

小学校
犬山北小学校
中学校
犬山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
犬山駅前ハイタウン 1994 179戸 19.6万 1,790万
プレミアシティ犬山レジデンス 2017 16戸 43.7万 3,340万
しろひがし住宅1号棟 1982 45戸 11.4万 890万
メイツ犬山ステーションタワー 2003 24戸 33.1万 2,999万
しろひがし住宅２号棟 1983 40戸 9.6万 798万
メイツ犬山城見通り 2005 32戸 24.5万 2,250万
マルベリー犬山ヒルズ 2001 24戸 21.0万 1,580万
サンハウス犬山 1993 26戸 16.1万 1,000万
サンメゾン犬山松本町 2019 29戸 41.5万 3,580万
藤和シティホームズ犬山しろひがし 2005 21戸 24.6万 2,000万
グリーンベル犬山 2007 27戸 22.2万 1,980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 23.1万 - 24.5万 22.1万 18.3万 - 23.1万 21.5万
3SLDK 20.2万 - - 25.4万 22.6万 24.0万 24.0万 -
3LDK - 21.3万 21.2万 20.1万 21.5万 21.3万 - -
2LDK - - - 22.6万 25.0万 - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.58万/㎡
2024年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.52万/㎡
2023年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.7万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 23.97万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 23.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.56万/㎡
2022年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 23.97万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.62万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡
2022年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 23.97万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,999万 23.56万/㎡
2021年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.45万/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.57万/㎡
2021年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 25.02万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.8万/㎡
2021年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.27万/㎡
2021年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 23.97万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.18万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,990万 25.02万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.62万/㎡
2020年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,780万 20.98万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.27万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡
2020年7月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,890万 25.45万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.63万/㎡
2020年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.94万/㎡
2020年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.22万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.6万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.58万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.62万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.57万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.2万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.87万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.78万/㎡
2019年7月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.34万/㎡
2019年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,400万 26.25万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,000万 21.88万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.22万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.8万/㎡
2019年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.94万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.2万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.41万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.97万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.52万/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,050万 22.42万/㎡
2017年3月 13〜15階 4SLDK 90㎡〜 2,080万 22.75万/㎡
2017年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,500万 20.2万/㎡
2017年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.84万/㎡
2016年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,500万 20.2万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.37万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額98,105円。4LDKなら月額98,105円が相場です。
3LDK
90,286円
88,000〜100,000円
4LDK
98,105円
75,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
14件
10〜15万
12件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,061円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,346円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,185円/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,061円/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,179円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,212円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,185円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 75,000円 884円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,185円/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,002円/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,155円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,185円/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,002円/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,002円/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,179円/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,155円/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,179円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 118,000円 1,290円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,185円/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,179円/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,231円/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,297円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,231円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,238円/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,179円/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,297円/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,414円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。