グリーンベル犬山
愛知県犬山市犬山中道48 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で32.2%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,108万円です。3LDKが最も高く平均5,108万円、2LDKは平均3,089万円です。
2LDK
3,089万
3件
3LDK
5,108万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,089万 | 1,880万 | 4,094万 |
| 3LDK | 10件 | 5,108万 | 1,980万 | 10,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（24.4万円）と比べて5.2万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
24.4万/㎡
6-10階
6件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市犬山中道48 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.85m² ～ 102.51m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 木下建設 若築建設 |
| 管理会社 | 利創建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩6分
犬山遊園駅
名鉄犬山線 / 犬山モノレール
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徒歩11分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山市小学校・中学校学区
中学校
犬山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル犬山 | 2007 | 27戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| メイツ犬山城見通り | 2005 | 32戸 | 24.5万 | 2,250万 |
| 藤和犬山ホームズ | 2007 | - | - | - |
| マルベリー犬山ヒルズ | 2001 | 24戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| 犬山駅前ハイタウン | 1994 | 179戸 | 19.6万 | 1,790万 |
| プレミアシティ犬山レジデンス | 2017 | 16戸 | 43.7万 | 3,340万 |
| コージーハウス | 1990 | 10戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
| リバーサイドビラ | 2006 | - | - | - |
| シャトレ鵜沼３ | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| しろひがし住宅1号棟 | 1982 | 45戸 | 11.4万 | 890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 27.7万 | 25.1万 | 25.3万 | - | 28.6万 | 22.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.9万 | 24.5万 | 24.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 25.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。