大字西條の土地相場
愛知県海部郡大治町大字西條 | 182件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県海部郡大治町大字西條の土地相場は坪単価6万円（182件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.7%。
推定相場
大字西條の土地
182件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
213,419円/坪
推定総額
1,494万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,631円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,123
取引実績
182件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪24万円へ、17年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2025年第1四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2025年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2025年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2025年第1四半期
8,800円
514坪〜（1700㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2024年第4四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2024年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の土地マップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字西條は海部郡大治町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の大字三本木とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
大字西條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字西條字平ケ野６８番 | 7.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中村公園 4400m |
| 海部郡大治町大字西條字柳原９２番１ | 6.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 七宝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）