大字中島の土地相場
愛知県海部郡大治町大字中島 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県海部郡大治町大字中島の土地相場は坪単価7万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+101.5%。
推定相場
大字中島の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
210,268円/坪
推定総額
1,367万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が96,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
平均坪単価
23.3/坪
7.0/㎡
前年比 ▲101.5%
平均価格
2,280
取引実績
25件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万5万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪40万円から2025年は坪24万円へ、15年間で40.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2023年第4四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2021年第3四半期
2,000円
166坪〜（550㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2020年第1四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2020年第1四半期
7,000円
200坪〜（660㎡〜）
35.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2017年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の土地マップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字中島は海部郡大治町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の大字東條とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）