大字北間島の土地相場
愛知県海部郡大治町大字北間島 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県海部郡大治町大字北間島の土地相場は坪単価7万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.3%。
推定相場
大字北間島の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
286,466円/坪
推定総額
2,578万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.9/㎡
前年比 ▲40.3%
平均価格
2,137
取引実績
26件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2025年は坪29万円へ、15年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
3,100円
151坪〜（500㎡〜）
20.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
2,300円
121坪〜（400㎡〜）
19.0/坪
2021年第3四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2020年第3四半期
3,400円
100坪〜（330㎡〜）
34.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2020年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2020年第2四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の土地マップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字北間島は海部郡大治町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の大字中島とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字北間島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字北間島字屋敷１３６番３ | 8.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 中村公園 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）