大字八ツ屋の土地相場
愛知県海部郡大治町大字八ツ屋 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県海部郡大治町大字八ツ屋の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が120,437円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
11件
21万/坪
6〜8m
3件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて60%の差があります。
長方形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
27万/坪
西
3件
25万/坪
東
3件
23万/坪
南東
4件
11万/坪
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
1,144
取引実績
17件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪14万円へ、16年間で55.5%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第3四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2023年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2020年第2四半期
2,500円
106坪〜（350㎡〜）
23.6/坪
2018年第3四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の土地マップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字八ツ屋は海部郡大治町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の大字砂子とは3%の差。
大字八ツ屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。