大字砂子の土地相場
愛知県海部郡大治町大字砂子 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県海部郡大治町大字砂子の土地相場は坪単価5万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.3%。
推定相場
大字砂子の土地
89件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
73,596円/坪
推定総額
478万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
前年比 ▲50.3%
平均価格
1,214
取引実績
89件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪17万円へ、16年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2025年第2四半期
2,100円
142坪〜（470㎡〜）
14.8/坪
2025年第1四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2024年第4四半期
580円
41坪〜（135㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2023年第4四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
340円
44坪〜（145㎡〜）
7.8/坪
2023年第2四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の土地マップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字砂子は海部郡大治町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の大字堀之内とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
大字砂子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字砂子字村東１０番 | 7.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岩塚 2600m |
| 海部郡大治町大字砂子字千手堂７１２番５ | 6.9/㎡ | -0.6% | 住宅 | 岩塚 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）