大字砂子のマンション相場
愛知県海部郡大治町大字砂子 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字砂子の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
837万円
㎡単価
12.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は10.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫの平均価格は1,197円。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲35.6%
平均価格
998
取引実績
82件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で+36.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
888
56件
４ＬＤＫ
1,249
18件
２ＬＤＫ
1,275
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,293
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
980円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第1四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町のマンションマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字砂子は海部郡大治町内4地区中3位（上位25%）。
単価13.7。
1つ上の大字西條とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
大字砂子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字砂子字村東１０番 | 7.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岩塚 2600m |
| 海部郡大治町大字砂子字千手堂７１２番５ | 6.9/㎡ | -0.6% | 住宅 | 岩塚 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）