大字堀之内のマンション相場
愛知県海部郡大治町大字堀之内 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県海部郡大治町大字堀之内のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約52件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.3万円に対し、築30年は14.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
12.3万/㎡
築15年
15件
13.8万/㎡
築20年
11件
14.9万/㎡
築25年
15件
12.9万/㎡
築30年
8件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は1,118円。
３ＬＤＫ
37件
839円
２ＬＤＫ
7件
945円
４ＬＤＫ
8件
1,118円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲1.5%
平均価格
934
取引実績
52件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡13.2万円へ、17年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874
37件
４ＬＤＫ
1,110
8件
２ＬＤＫ
1,050
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第4四半期
990円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
780円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2024年第3四半期
680円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第2四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第1四半期
860円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第3四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字堀之内のマンション一覧（4棟）
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町のマンションマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字堀之内は海部郡大治町内4地区中1位（上位75%）。
単価14.4。
高価格帯（1〜2位）
1
大字堀之内 ◀
―
14.4
大字堀之内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。