大字西條のマンション相場
愛知県海部郡大治町大字西條 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字西條の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,238万円
㎡単価
15.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.3万円に対し、築45年は9.7万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,274円。
平均㎡単価
14.0
平均価格
1,057
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.9万円から2023年は㎡10.9万円へ、14年間で+10.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
20
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,003
4件
２ＬＤＫ
927
3件
４ＬＤＫ
1,497
3件
３ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
980円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第4四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
350円
45㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2022年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2021年第1四半期
680円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2019年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2018年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2018年第2四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2014年第1四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町のマンションマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字西條は海部郡大治町内4地区中2位（上位50%）。
単価14.0。
1つ上の大字堀之内とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字西條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字西條字平ケ野６８番 | 7.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中村公園 4400m |
| 海部郡大治町大字西條字柳原９２番１ | 6.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 七宝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）