大字鎌須賀のマンション相場
愛知県海部郡大治町大字鎌須賀 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字鎌須賀の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
711万円
㎡単価
9.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.8万円に対し、築30年は11.2万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は591円。
平均㎡単価
9.8
平均価格
620
取引実績
20件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920112016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2025年は㎡12.5万円へ、16年間で+42.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
635
18件
２ＬＤＫ
485
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2023年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
780円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2021年第3四半期
850円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2018年第2四半期
570円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2017年第3四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2017年第2四半期
540円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2016年第4四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町のマンションマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字鎌須賀は海部郡大治町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.8。
1つ上の大字砂子とは40%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）