大字西條の一戸建て相場
愛知県海部郡大治町大字西條 | 238件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字西條の一戸建て
223件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,934万円
うち土地分
3,417万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,887。木造（2,435）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,542
取引実績
238件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,234
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
３ＬＤＫ
3,100
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2025年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2025年第2四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
3,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2025年第2四半期
3,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
3,000円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
2,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2025年第2四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2025年第1四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の一戸建てマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字西條は海部郡大治町内12地区中10位（上位17%）。
単価14.6。
1つ上の大字鎌須賀とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
大字西條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字西條字平ケ野６８番 | 7.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中村公園 4400m |
| 海部郡大治町大字西條字柳原９２番１ | 6.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 七宝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）