大字馬島の一戸建て相場
愛知県海部郡大治町大字馬島 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字馬島の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
3,356万円
うち土地分
2,839万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.9
平均価格
2,683
取引実績
17件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
9万
13万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
700円
110㎡〜
・３ＤＫ
6.4
2021年第3四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2020年第3四半期
2,900円
195㎡〜
14.9
2018年第1四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2018年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2017年第3四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2017年第1四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2015年第4四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2015年第2四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の一戸建てマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字馬島は海部郡大治町内12地区中1位（上位92%）。
単価17.9。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）