大字中島の一戸建て相場
愛知県海部郡大治町大字中島 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県海部郡大治町大字中島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
207
100〜120㎡
4件
2,871
120〜150㎡
3件
3,825
平均㎡単価
15.3
平均価格
2,185
取引実績
11件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
21万
6万
'11'12'14'15'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
270円
40㎡〜
6.8
2023年第1四半期
170円
30㎡〜
5.7
2022年第3四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2022年第1四半期
900円
130㎡〜
6.9
2020年第3四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2019年第2四半期
200円
70㎡〜
2.9
2015年第1四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2015年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2014年第2四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2012年第2四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+227人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,179 | - |
| 2016 | 32,032 | - |
| 2018 | 32,636 | +141 |
| 2020 | 33,024 | +194 |
| 2022 | 33,356 | +286 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の一戸建てマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
大字中島は海部郡大治町内12地区中7位（上位42%）。
単価15.3。
1つ上の大字北間島とは4%の差。
大字中島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。