藤枝町のマンション相場
愛知県日進市藤枝町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.0万円に対し、築20年は24.0万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
30.0万/㎡
築15年
2件
26.2万/㎡
築20年
12件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は2,172円。
４ＬＤＫ
15件
2,478円
３ＬＤＫ
7件
2,172円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲29.2%
平均価格
1,909
取引実績
22件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201020172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.9万円から2025年は㎡20.7万円へ、15年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,927
15件
３ＬＤＫ
1,871
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2023年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第2四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第2四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2023年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤枝町のマンション一覧（3棟）
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市のマンションマップ
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藤枝町は日進市内12地区中10位（上位17%）。
単価19.6。
1つ上の岩崎町とは4%の差。