藤枝町のマンション相場
愛知県日進市藤枝町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
藤枝町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,516万円
㎡単価
25.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.9万円に対し、築20年は22.7万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,018円。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,880
取引実績
20件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201020172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.9万円から2025年は㎡18.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,885
13件
３ＬＤＫ
1,871
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2023年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第2四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第2四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2023年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2021年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市のマンションマップ
日進市内のエリアランキング
藤枝町は日進市内12地区中10位（上位17%）。
単価19.3。
1つ上の岩崎町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）