白鳥のマンション相場
愛知県愛知郡東郷町白鳥 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白鳥の中古マンション
84件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
531万円
㎡単価
8.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.6万円に対し、築45年は10.6万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。４ＬＤＫの平均価格は1,638円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲16.4%
平均価格
1,115
取引実績
84件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で+40.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,076
53件
２ＬＤＫ
674
12件
４ＬＤＫ
1,700
8件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,170
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
975
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930円
120㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
1,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2024年第4四半期
500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2024年第4四半期
540円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2024年第4四半期
1,600円
120㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2024年第3四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白鳥のマンション一覧（11棟）
レインボー東郷白鳥
築24年
| 7階建
| 60戸
1,990万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンハイツ押草
築44年
| 5階建
| 45戸
790万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東郷東館
築28年
| 6階建
| 25戸
1,590万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買15件
押草団地３０２棟
築44年
| 8階建
| 48戸
950万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイハイツ押草１０３棟
築44年
| 8階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買9件
押草団地２０２棟
築47年
| 5階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買8件
押草団地４０８棟
築44年
| 5階建
| 40戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買4件
押草団地２０３棟
築44年
| 5階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買3件
押草団地２０６棟
築46年
| 住宅・都市整備公団
730万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買2件
押草団地407棟
築43年
| 5階建
| 40戸
370万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買2件
押草南第２住宅
築44年
| 5階建
| 120戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町のマンションマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
白鳥は愛知郡東郷町内5地区中5位（上位0%）。
単価14.2。
1つ上の大字諸輪とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
白鳥周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 12.2/㎡ | +0.8% | 店舗 | 日進 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）