北山台のマンション相場
愛知県愛知郡東郷町北山台 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北山台の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,313万円
㎡単価
15.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.7万円に対し、築20年は14.7万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,218円。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲18.8%
平均価格
1,493
取引実績
14件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡16.3万円へ、15年間で18.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
22
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
7件
４ＬＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
５ＬＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
1,400円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
1,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2022年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2021年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2019年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2016年第2四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町のマンションマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
北山台は愛知郡東郷町内5地区中3位（上位40%）。
単価17.0。
1つ上の大字春木とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
北山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ | 10.1/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）