大字諸輪のマンション相場
愛知県愛知郡東郷町大字諸輪 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町大字諸輪のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約17件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.8万円に対し、築25年は13.5万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
9.8万/㎡
築20年
3件
11.1万/㎡
築25年
9件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,050円。
３ＬＤＫ
9件
861円
４ＬＤＫ
6件
1,050円
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,336
取引実績
17件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、16年間で+50.4%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,318
9件
４ＬＤＫ
1,258
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2022年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
650円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2019年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町のマンションマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
大字諸輪は愛知郡東郷町内5地区中4位（上位20%）。
単価16.8。
1つ上の北山台とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字諸輪 ◀
―
16.8
お手頃帯（5〜5位）
大字諸輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町大字諸輪字畑尻９４番１５４ | 0.4/㎡ | - | 山林,その他 | 米野木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字諸輪の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。