大字春木のマンション相場
愛知県愛知郡東郷町大字春木 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字春木の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.1万円に対し、築30年は18.8万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は1,344円。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,327
取引実績
82件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡17.0万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,305
49件
４ＬＤＫ
1,339
23件
２ＬＤＫ
1,435
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第3四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第2四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2024年第2四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町のマンションマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
大字春木は愛知郡東郷町内5地区中2位（上位60%）。
単価17.2。
1つ上の大字和合とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字春木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 12.9/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
| 愛知郡東郷町大字春木字西羽根穴２２３６番２外 | 8.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 2600m |
| 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 8.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 日進 4800m |
| 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 5.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 日進 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）