大字春木の土地相場
愛知県愛知郡東郷町大字春木 | 281件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町大字春木の土地相場は坪単価9万円（281件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+46.4%。
推定相場
大字春木の土地
281件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
445,629円/坪
推定総額
2,451万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ整形（37万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.2/坪
8.8/㎡
前年比 ▲46.4%
平均価格
2,339
取引実績
281件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2025年第3四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2025年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2025年第3四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2025年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2025年第2四半期
640円
32坪〜（105㎡〜）
20.1/坪
2025年第2四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2025年第2四半期
14,000円
257坪〜（850㎡〜）
54.4/坪
2025年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2025年第2四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
大字春木は愛知郡東郷町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価29.2/坪。
1つ上の北山台とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
大字春木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 12.9/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
| 愛知郡東郷町大字春木字西羽根穴２２３６番２外 | 8.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 2600m |
| 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 8.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 日進 4800m |
| 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 5.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 日進 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）