涼松の土地相場
愛知県愛知郡東郷町涼松 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町涼松の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
涼松の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
451,180円/坪
推定総額
2,707万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
平均価格
3,013
取引実績
15件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万43万34万25万
201020112012201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2023年は坪27万円へ、13年間で22.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,000円
148坪〜（490㎡〜）
27.0/坪
2018年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2013年第2四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2012年第1四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2011年第4四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2011年第3四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2011年第3四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2011年第2四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2011年第1四半期
2,600円
118坪〜（390㎡〜）
22.0/坪
2011年第1四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
涼松は愛知郡東郷町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上の春木台とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）