涼松の一戸建て相場
愛知県愛知郡東郷町涼松 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,775。木造（2,113）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,775
軽量鉄骨造
3件
4,387
木造
3件
2,113
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
3,856
120〜150㎡
6件
4,711
平均㎡単価
22.9
平均価格
4,258
取引実績
12件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
21万
'08'09'10'11'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築16-20年
11
築26-30年
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2021年第2四半期
2,000円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2011年第1四半期
5,000円
210㎡〜
23.8
2010年第3四半期
4,700円
190㎡〜
24.7
2010年第3四半期
4,700円
220㎡〜
21.4
2010年第1四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2009年第3四半期
4,800円
190㎡〜
25.3
2009年第2四半期
4,900円
190㎡〜
25.8
2009年第2四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2009年第2四半期
4,900円
270㎡〜
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の一戸建てマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
涼松は愛知郡東郷町内12地区中4位（上位67%）。
単価22.9。
1つ上の清水とは1%の差。