清水の一戸建て相場
愛知県愛知郡東郷町清水 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,346。木造（3,079）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,346
木造
25件
3,079
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,453
100〜120㎡
18件
3,209
120〜150㎡
7件
3,239
150㎡以上
3件
3,975
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,355
6〜8m
20件
3,229
8m以上
10件
3,366
平均㎡単価
23.2
平均価格
3,531
取引実績
36件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
16万
'09'12'13'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
15
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
165㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第3四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.4
2025年第2四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2023年第4四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
2023年第1四半期
5,200円
230㎡〜
22.6
2021年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2021年第2四半期
2,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2021年第2四半期
2,200円
85㎡〜
25.9
2020年第3四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2020年第3四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の一戸建てマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
清水は愛知郡東郷町内12地区中3位（上位75%）。
単価23.2。
1つ上の和合ケ丘とは4%の差。