清水の土地相場
愛知県愛知郡東郷町清水 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町清水の土地相場は坪単価12万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
683,388円/坪
推定総額
3,759万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が153,675円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.7/坪
11.7/㎡
平均価格
3,338
取引実績
26件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万56万42万28万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪46万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2024年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2024年第2四半期
5,600円
115坪〜（380㎡〜）
48.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2023年第1四半期
7,800円
257坪〜（850㎡〜）
30.3/坪
2023年第1四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2023年第1四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2022年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2022年第1四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
清水は愛知郡東郷町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価38.7/坪。
1つ上の三ツ池とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）