和合ケ丘の土地相場
愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘の土地相場は坪単価12万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.7%。
推定相場
和合ケ丘の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
673,453円/坪
推定総額
4,041万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,688
取引実績
67件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2025年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2025年第2四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2024年第4四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2024年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2024年第1四半期
4,400円
91坪〜（300㎡〜）
48.5/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第3四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2023年第1四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
和合ケ丘は愛知郡東郷町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の兵庫とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
和合ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 12.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 日進 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）