北山台の土地相場
愛知県愛知郡東郷町北山台 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町北山台の土地相場は坪単価10万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.4%。
推定相場
北山台の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
402,211円/坪
推定総額
2,413万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が86,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価87万円で最も高く、台形（38万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
前年比 ▼27.4%
平均価格
2,320
取引実績
43件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2024年第3四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2022年第4四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2021年第1四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2021年第1四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2019年第4四半期
5,000円
151坪〜（500㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2019年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
北山台は愛知郡東郷町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の涼松とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
北山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ | 10.1/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）