大字和合の土地相場
愛知県愛知郡東郷町大字和合 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町大字和合の土地相場は坪単価8万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字和合の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
348,492円/坪
推定総額
2,788万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
2,379
取引実績
77件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2024年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2023年第3四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2023年第3四半期
5,300円
45坪〜（150㎡〜）
116.8/坪
2023年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2022年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2021年第4四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
大字和合は愛知郡東郷町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の大字春木とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）