春木台の土地相場
愛知県愛知郡東郷町春木台 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町春木台の土地相場は坪単価11万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
春木台の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
504,237円/坪
推定総額
2,773万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が249,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ台形（47万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.2/坪
10.9/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,769
取引実績
65件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万46万35万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2024年第4四半期
4,300円
148坪〜（490㎡〜）
29.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2024年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2023年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2023年第1四半期
3,900円
76坪〜（250㎡〜）
51.6/坪
2022年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2022年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2021年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
春木台は愛知郡東郷町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の御岳とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
春木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日進 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）