大字春木の一戸建て相場
愛知県愛知郡東郷町大字春木 | 253件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,144。軽量鉄骨造（2,897）との差は319%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,144
鉄骨造
17件
6,029
木造
190件
2,941
軽量鉄骨造
20件
2,897
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
4,620
80〜100㎡
26件
2,297
100〜120㎡
131件
3,113
120〜150㎡
34件
3,102
150㎡以上
20件
5,437
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
2,707
4〜6m
95件
3,182
6〜8m
70件
3,201
8m以上
50件
3,891
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲9.4%
平均価格
3,476
取引実績
253件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,148
25件
３ＬＤＫ
3,150
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,583
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
4件
５ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ
3,500
1件
６ＬＤＫ
3,000
1件
５ＤＫ
2,200
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第4四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第4四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2025年第4四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,900円
250㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2025年第2四半期
2,300円
165㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
2025年第2四半期
1,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+133人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,568 | - |
| 2016 | 43,249 | - |
| 2018 | 43,722 | +323 |
| 2020 | 44,014 | -51 |
| 2022 | 43,784 | +129 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
所得: 平均379万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の一戸建てマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
大字春木は愛知郡東郷町内12地区中10位（上位17%）。
単価18.7。
1つ上の春木台とは4%の差。
最寄り駅の相場
大字春木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 12.9/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
| 愛知郡東郷町大字春木字西羽根穴２２３６番２外 | 8.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 2600m |
| 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 8.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 日進 4800m |
| 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 5.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 日進 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）