グローリアス岡崎

愛知県岡崎市矢作町西河原6 | 築36年 | 81戸

推定相場

グローリアス岡崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で78.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.6万円/㎡

レンジ

16.7〜22.5万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.911

代表面積 80.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 251件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均1,429万円です。2LDKが最も高く平均1,957万円、4LDKは平均1,390万円です。

2LDK

2件

1,957万

3LDK

24件

1,429万

4LDK

18件

1,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,957万	1,782万	2,132万
3LDK	24件	1,429万	960万	2,023万
4LDK	18件	1,390万	990万	2,056万

階数別の㎡単価

1-5階

24.3万/㎡

8件

6-10階

16.3万/㎡

27件

11-20階

18.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛知県岡崎市矢作町西河原6
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	81戸
専有面積	66.98m² ～ 94.93m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

矢作橋駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

学区情報

小学校

矢作東小学校

中学校

矢作北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス岡崎	1990	81戸	20.8万	1,480万
モデルノ矢作	1999	-	-	-
ユニーブル矢作	1991	34戸	20.6万	1,690万
プラザフェニックス岡崎苑	1980	44戸	7.8万	550万
レインボー末広	1990	24戸	9.3万	680万
トリーハイツ矢作弐番館	1991	29戸	18.4万	1,220万
グランドステージ岡崎	1995	40戸	20.8万	1,780万
パレス岡崎	1983	15戸	15.2万	980万
サンシティ矢作橋ガーデン	1987	30戸	17.3万	1,380万
藤和シティコープ矢作	1990	23戸	11.8万	999万
レインボー矢作町	1989	19戸	18.0万	1,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.9万	-	-	-	-	17.5万	23.6万	23.7万
4LDK	17.8万	-	13.5万	16.3万	17.0万	20.6万	16.9万	24.9万
2LDK	-	27.6万	27.6万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.84万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.06万/㎡
2024年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,350万	24.89万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.06万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.47万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.88万/㎡
2023年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.62万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.19万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.34万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.05万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.63万/㎡
2022��11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.64万/㎡
2022年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.46万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	1,150万	16.19万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.52万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,549万	18.34万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,599万	18.93万/㎡
2021年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.61万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.45万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.64万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,240万	14.68万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.62万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.5万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.62万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,500万	17.76万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.97万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,788万	22.07万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,888万	23.31万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.45万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.74万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.8万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.57万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.8万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.16万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	13.01万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.21万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.99万/㎡
2014年6月	13〜15階	ー	90㎡〜	1,280万	13.49万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	986万	14.72万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.74万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,060万	14.98万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,160万	16.39万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	780万	10.35万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	930万	13.14万/㎡
2013年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	980万	11.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。