アーデル大樹寺
愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、9年間で115.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 86.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,078万円です。3LDKが最も高く平均2,078万円、4LDKは平均1,724万円です。
3LDK
2,078万
22件
4LDK
1,724万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,078万 | 1,594万 | 2,598万 |
| 4LDK | 14件 | 1,724万 | 1,216万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 105.01m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| Ｔステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| ロイヤルマンション大樹寺２ | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| サンヴィラ鴨田 | 1980 | 8戸 | 8.0万 | 380万 |
| サンクレーア岡崎大門 | 2008 | 30戸 | 23.7万 | 1,990万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.6万 | 15.9万 | 19.6万 | - | 20.8万 | 19.3万 | 37.9万 |
| 3LDK | - | - | 29.2万 | 25.6万 | 21.9万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,710万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,949万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,969万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 23.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,720万 | 20万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,710万 | 19.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,169万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,169万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,049万 | 23.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,149万 | 24.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,169万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,135万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,135万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。