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コープ野村新安城南壱番館

愛知県安城市今池町2丁目2-13 | 築31年 | 119戸

推定相場
コープ野村新安城南壱番館
最新データ
2025年8月
売買63件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（26.1万円）を6.0%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を7.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
25.0〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.988
代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 229件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・49件）で、平均1,801万円です。4LDKが最も高く平均2,396万円、3SLDKは平均1,750万円です。
3LDK
49件
1,801万
3SLDK
7件
1,750万
4LDK
6件
2,396万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 1,801万 1,443万 2,374万
3SLDK 7件 1,750万 1,384万 2,100万
4LDK 6件 2,396万 2,199万 2,516万

階数別の㎡単価

1-5階
27.2万/㎡
38件
6-10階
25.2万/㎡
20件
11-20階
24.6万/㎡
5件

物件概要

所在地愛知県安城市今池町2丁目2-13
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数119戸
専有面積62.11m² ～ 88.10m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
徒歩10分

学区情報

小学校
今池小学校
中学校
安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村新安城南壱番館 1995 119戸 27.6万 1,899万
フレストスクエア新安城 2005 45戸 28.2万 2,850万
ホリゾント今池 1981 25戸 18.5万 1,299万
コープ野村新安城ウエスト弐番館 1991 57戸 25.2万 2,192万
コープ野村新安城Ｂ棟 1987 185戸 27.9万 1,980万
ガーデンヒルズ今池 1996 66戸 24.0万 1,580万
パビリオンゆたか 1972 20戸 9.3万 480万
リコットタワー新安城 2019 99戸 27.3万 2,470万
ガーデンヒルズ今池弐番館 1997 40戸 25.1万 1,790万
ピースレジデンス新安城 1983 53戸 16.5万 1,200万
エムズシティ新安城ブランシエラ 2021 163戸 53.3万 3,600万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 21.8万 26.5万 28.6万 24.6万 32.4万 25.7万 24.4万 26.1万
4LDK - - - - - 28.7万 29.3万 -
3SLDK 20.7万 - - - 27.9万 25.8万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,899万 27.63万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.99万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.18万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.27万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.29万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.42万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.42万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.05万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.63万/㎡
2023年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 23.76万/㎡
2023年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,080万 27.77万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.3万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.3万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.3万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.27万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.29万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,640万 23.56万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.52万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.56万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.32万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.81万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.71万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.66万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.17万/㎡
2022年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,800万 24.03万/㎡
2022年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,380万 31.77万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.33万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.99万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.56万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.95万/㎡
2022年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,080万 27.77万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.33万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.22万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.57万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.89万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.57万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,840万 29.21万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.67万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.66万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.28万/㎡
2017年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,550万 20.69万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.81万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.31万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.16万/㎡
2016年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,280万 17.09万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.1万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.97万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額96,500円。
3LDK
96,500円
95,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,325円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,178円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。