ライオンズガーデン三河安城第２

愛知県安城市三河安城町2丁目23-1 | 築29年 | 38戸

推定相場

ライオンズガーデン三河安城第２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.2万円/㎡

レンジ

21.8〜32.6万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.966

代表面積 84.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 229件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・27件）で、平均1,970万円です。3LDKが最も高く平均2,562万円、２ＬＤＫは平均1,877万円です。

４ＬＤＫ

14件

2,092万

３ＬＤＫ

27件

1,970万

２ＬＤＫ

2件

1,877万

3LDK

3件

2,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	14件	2,092万	1,463万	2,800万
３ＬＤＫ	27件	1,970万	173万	3,150万
２ＬＤＫ	2件	1,877万	193万	3,561万
3LDK	3件	2,562万	1,925万	2,880万

物件概要

所在地	愛知県安城市三河安城町2丁目23-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	71.85m² ～ 86.76m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

三河安城駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

学区情報

小学校

安城市立梨の里小学校

中学校

安城市立篠目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン三河安城第２	1997	38戸	34.0万	2,880万
ソシアルセイワ三河安城	2001	19戸	27.6万	2,180万
サンハウス三河安城	1997	49戸	30.3万	2,180万
ガーデンヒルズ三河安城	1995	73戸	34.5万	2,480万
ユニーブル安城２	1995	30戸	24.5万	1,750万
ポレスター三河安城ステーションレジデンス	2015	70戸	38.4万	2,980万
セレクト三河安城	2003	24戸	22.2万	750万
プレサンスロジェ三河安城シーエル	2020	24戸	43.9万	3,190万
JUステーション三河安城	1996	47戸	34.9万	2,899万
ソシアルセイワ三河安城２	2010	16戸	37.4万	3,480万
シャトレーステーション三河安城	2003	40戸	31.8万	2,750万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2026
3LDK	23.0万	-	34.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.04万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.04万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。