ポレスター三河安城ステーションレジデンス

愛知県安城市三河安城町2丁目8-1 | 築11年 | 70戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は38.7〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万

20172022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,025万円です。2LDKが最も高く平均3,092万円、3LDKは平均3,025万円です。

2LDK

5件

3,092万

3LDK

19件

3,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,092万	2,757万	3,476万
3LDK	19件	3,025万	2,636万	3,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（37.5万円）と比べて4.0万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

37.5万/㎡

8件

6-10階

42.2万/㎡

4件

11-20階

41.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市三河安城町2丁目8-1
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	74.33m² ～ 87.79m²
分譲会社	マリモ
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

三河安城駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩2分

学区情報

小学校

安城市立梨の里小学校

中学校

安城市立篠目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター三河安城ステーションレジデンス	2015	70戸	38.4万	2,980万
ユニーブル安城２	1995	30戸	24.5万	1,750万
セレクト三河安城	2003	24戸	22.2万	750万
サンハウス三河安城	1997	49戸	30.3万	2,180万
ガーデンヒルズ三河安城	1995	73戸	34.5万	2,480万
JUステーション三河安城	1996	47戸	34.9万	2,899万
ライオンズガーデン三河安城第２	1997	38戸	34.0万	2,880万
シャトレーステーション三河安城	2003	40戸	31.8万	2,750万
ソシアルセイワ三河安城２	2010	16戸	37.4万	3,480万
ソシアルセイワ三河安城	2001	19戸	27.6万	2,180万
ソアラ三河安城	1995	29戸	24.1万	1,698万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.5万	37.1万	40.7万	41.5万	43.1万	41.9万	37.5万	38.4万
2LDK	41.9万	-	-	41.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.48万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,850万	45.05万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.72万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,685万	47.51万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.68万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.58万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.06万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,020万	40.63万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.13万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.52万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,020万	40.63万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.72万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.44万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.51万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.44万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.97万/㎡
2018年6月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,680万	41.92万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.13万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,800円。

3LDK

131,800円

112,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,934円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	114,000円	1,334円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,418円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,645円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	153,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。