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ユニーブル安城2

愛知県安城市三河安城町2丁目8-4 | 築31年 | 30戸

推定相場
ユニーブル安城2
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均(31.5万円)より22.4%低く、安城市全体の平均(25.7万円)より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
2017201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,823万円です。2LDKが最も高く平均1,833万円、3LDKは平均1,823万円です。
2LDK
2件
1,833万
3LDK
9件
1,823万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,833万 1,795万 1,870万
3LDK 9件 1,823万 1,493万 2,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、4-7階(24.3万円)と比べて1.1万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
24.3万/㎡
8件
8階以上
25.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県安城市三河安城町2丁目8-4
築年月1995年4月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数30戸
専有面積69.13m² ~ 81.86m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩3分
🚉
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩29分

学区情報

小学校
安城市立梨の里小学校
中学校
安城市立篠目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル安城2 1995 30戸 24.5万 1,750万
サンハウス三河安城 1997 49戸 30.3万 2,180万
ポレスター三河安城ステーションレジデンス 2015 70戸 38.4万 2,980万
セレクト三河安城 2003 24戸 22.2万 750万
JUステーション三河安城 1996 47戸 34.9万 2,899万
ガーデンヒルズ三河安城 1995 73戸 34.5万 2,480万
ライオンズガーデン三河安城第2 1997 38戸 34.0万 2,880万
ソシアルセイワ三河安城2 2010 16戸 37.4万 3,480万
シャトレーステーション三河安城 2003 40戸 31.8万 2,750万
ソシアルセイワ三河安城 2001 19戸 27.6万 2,180万
ソアラ三河安城 1995 29戸 24.1万 1,698万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182024
3LDK 18.6 25.5 - 25.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.87万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.47万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.65万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,900万 27.49万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.76万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.15万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.95万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.95万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,749万 24.46万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.9万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額102,500円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
105,000円
100,000〜110,000円
3LDK
102,500円
100,000〜105,000円
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,344円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,344円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,538円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,468円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。