エルシエロ大府太陽の館
愛知県大府市朝日町5丁目28-1 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・23件）で、平均2,376万円です。3LDKが最も高く平均2,778万円、4LDKは平均2,376万円です。
3LDK
2,778万
2件
4LDK
2,376万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,778万 | 2,736万 | 2,820万 |
| 4LDK | 23件 | 2,376万 | 1,607万 | 3,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（25.2万円）と比べて4.9万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
8件
25.2万/㎡
4-7階
10件
24.5万/㎡
8階以上
7件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市朝日町5丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 96.25m² ～ 100.80m² |
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立大東小学校
中学校
大府市立大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシエロ大府太陽の館 | 2003 | 41戸 | 24.5万 | 2,450万 |
| ユーハウス大府北館 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ユーハウス大府南館 | 1997 | 70戸 | - | - |
| ユーハウス大府 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| シャトレー大府 | 1996 | 21戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| バンベール大府 | 2000 | 37戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション大府第２ | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1997 | 16戸 | 24.7万 | 1,750万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 25.9万 | 25.5万 | 31.4万 | 29.8万 | 24.2万 | 25.8万 | 26.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,895万 | 28.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,895万 | 28.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,870万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,999万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,999万 | 29.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,598万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。