パークホームズ名古屋庄内通
愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24 | 築4年 | 97戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の43.8万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、2年間で3.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均3,860万円です。4LDKが最も高く平均3,860万円、3LDKは平均3,483万円です。
3LDK
3,483万
8件
4LDK
3,860万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,483万 | 3,150万 | 4,358万 |
| 4LDK | 8件 | 3,860万 | 3,580万 | 3,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（46.1万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
13件
46.1万/㎡
4-7階
3件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 72.79m² ～ 81.57m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
庄内小学校
中学校
名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ名古屋庄内通 | 2022 | 97戸 | 46.6万 | 3,799万 |
| グランザ庄内通 | 2010 | 37戸 | 46.6万 | 3,550万 |
| 堀越ハウス | 1981 | 30戸 | 22.3万 | 1,399万 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2004 | - | - | - |
| ドルフ笹塚 | 1995 | 8戸 | 29.8万 | 7,980万 |
| 鳥見パークマンション三番街東棟 | 1991 | 20戸 | 23.9万 | 2,400万 |
| 鳥見パークマンション一番街 | 1989 | 90戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| オアシスフォート | 2004 | - | - | - |
| プレミスト庄内通 | 2012 | - | - | - |
| ダイアパレス康生通 | 1991 | - | - | - |
| エスポア浄心３ | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.5万 | 46.1万 |
| 3LDK | 43.8万 | 49.9万 | 44.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 46.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 47.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。