荘苑浄心本通
愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,667円から2021年には35,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・14件）で、平均454万円です。2LDKが最も高く平均1,752万円、1Kは平均417万円です。
1R
454万
14件
1K
417万
2件
1LDK
1,411万
4件
2DK
1,186万
7件
2LDK
1,752万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 454万 | 335万 | 778万 |
| 1K | 2件 | 417万 | 403万 | 430万 |
| 1LDK | 4件 | 1,411万 | 1,274万 | 1,527万 |
| 2DK | 7件 | 1,186万 | 1,121万 | 1,480万 |
| 2LDK | 6件 | 1,752万 | 1,490万 | 2,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（21.8万円）と比べて8.0万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24件
21.8万/㎡
4-7階
3件
25.3万/㎡
8階以上
6件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 50.74m² |
| 分譲会社 | 東実 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | カンリック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立上名古屋小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑浄心本通 | 1991 | 40戸 | 29.4万 | 1,490万 |
| 荘苑浄心本通Ｂ棟 | 1991 | 14戸 | 24.6万 | 465万 |
| 荘苑浄心本通A棟 | 1992 | 40戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| ネオカーサ浄心 | 1984 | 26戸 | 22.0万 | 1,460万 |
| サンパーク浄心 | 1996 | 45戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| ラ・キャッスル21浄心 | 1988 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| バンベール浄心レジデンス | 2012 | 44戸 | 51.8万 | 4,498万 |
| バンベール浄心 | 2000 | 26戸 | 39.8万 | 2,499万 |
| 荘苑浄心 | 1981 | 31戸 | 20.7万 | 1,400万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| ノマツビル | 1968 | 24戸 | 12.7万 | 690万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.6万 | - | 29.2万 | - | - | - | - | 29.4万 |
| 2DK | - | - | - | - | 23.2万 | 23.2万 | 29.2万 | - |
| 1R | - | 21.7万 | 20.1万 | 20.8万 | - | 21.3万 | - | - |
| 1K | - | - | - | 19.6万 | 22.2万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 465万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 21.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 22.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 475万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 21.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,870万 | 37.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額38,417円。1Kなら月額38,400円が相場です。
ワンルーム
32,000〜42,000円
38,417円
1R
27,000〜39,000円
32,750円
1K
35,000〜42,000円
38,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。