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サンパーク浄心

愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 | 築30年 | 45戸

推定相場
サンパーク浄心
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（26.2万円）を42.8%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で46.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,407万円です。4LDKが最も高く平均2,700万円、2SLDKは平均2,390万円です。
2SLDK
7件
2,390万
3LDK
15件
2,407万
4LDK
6件
2,700万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,390万 1,802万 2,790万
3LDK 15件 2,407万 1,900万 3,094万
4LDK 6件 2,700万 2,250万 3,740万

階数別の㎡単価

1-5階
33万/㎡
15件
6-10階
31.9万/㎡
7件
11-20階
29.9万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積61.54m² ～ 117.67m²
分譲会社成田興業
施工会社日本国土開発
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩14分

学区情報

小学校
上名古屋小学校
中学校
浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク浄心 1996 45戸 37.5万 2,490万
ラ・キャッスル21浄心 1988 30戸 34.5万 2,580万
バンベール浄心 2000 26戸 39.8万 2,499万
荘苑浄心本通 1991 40戸 29.4万 1,490万
荘苑浄心本通Ｂ棟 1991 14戸 24.6万 465万
荘苑浄心本通A棟 1992 40戸 29.2万 1,480万
ネオカーサ浄心 1984 26戸 22.0万 1,460万
荘苑浄心 1981 31戸 20.7万 1,400万
バンベール浄心レジデンス 2012 44戸 51.8万 4,498万
浄心ステーションビル南館 1985 79戸 20.5万 1,170万
浄心ステーションビル 1989 154戸 20.5万 1,170万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520192020202320242025
2SLDK - - - - - 29.0万 43.5万 38.6万
4LDK - 29.9万 23.3万 27.8万 31.0万 - - 31.9万
3LDK 23.0万 28.7万 - 33.1万 - 34.9万 32.1万 27.0万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.21万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.97万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 41.99万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.52万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.6万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.64万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.49万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.8万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.64万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.55万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.29万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.52万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.06万/㎡
2020年6月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 3,650万 31.02万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.35万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.2万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.69万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,120万 27.8万/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.34万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.55万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.97万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.9万/㎡
2014年1月 10〜12階 4LK 75㎡〜 2,480万 32.52万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.21万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.21万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.99万/㎡
2013年6月 1〜3階 4DK 70㎡〜 1,730万 24.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,800円。
3LDK
105,800円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,440円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,516円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2014年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,547円/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。