グランステイツ庄内通

愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64 | 築26年 | 50戸

推定相場

グランステイツ庄内通

売買㎡単価の推移

40万30万

2015201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33万/㎡から2021年は35.5万/㎡へ、6年間で7.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,138万円です。4LDKが最も高く平均3,138万円、3LDKは平均2,952万円です。

3LDK

3件

2,952万

4LDK

3件

3,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,952万	2,541万	3,353万
4LDK	3件	3,138万	2,844万	3,285万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.2万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

3件

4-7階

35.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	75.70m² ～ 97.79m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立稲生小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランステイツ庄内通	2000	50戸	38.2万	2,890万
野村ステイツ庄内通	1999	57戸	35.4万	2,560万
グランドメゾン城北S棟	1984	8戸	23.2万	1,490万
グランドメゾン城北	1984	37戸	38.3万	2,680万
グランドメゾン城北Ｎ棟	1984	37戸	35.4万	2,480万
メイツ庄内通	2006	28戸	37.8万	3,480万
グランプレイス庄内通	2003	32戸	38.1万	3,280万
星和庄内コーポラスＢ棟	1980	50戸	-	-
ファミリアーレ庄内通２	2009	26戸	33.7万	2,300万
庄内コーポラス	1981	54戸	25.0万	1,780万
星和庄内コーポラスＡ棟	1981	50戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021
3LDK	33.0万	-	-	35.5万
4LDK	-	32.8万	31.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.18万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.32万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.81万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.81万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。