ファミリアーレ庄内通２
愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、9年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,129万円です。3LDKが最も高く平均3,129万円、2LDKは平均2,564万円です。
2LDK
2,564万
4件
3LDK
3,129万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,564万 | 2,336万 | 3,058万 |
| 3LDK | 4件 | 3,129万 | 2,773万 | 3,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（32.4万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
2件
32.4万/㎡
4-7階
6件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.45m² ～ 82.72m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
稲生小学校
中学校
名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ庄内通２ | 2009 | 26戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| グランドメゾン城北S棟 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| グランドメゾン城北Ｎ棟 | 1984 | 37戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| 星和庄内コーポラスＢ棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 天塚コーポラス | 1968 | 51戸 | 15.5万 | 980万 |
| ノマツビル | 1968 | 24戸 | 12.7万 | 690万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 35.5万 | 36.2万 | - | - | 34.8万 | - |
| 2LDK | 33.4万 | - | - | 34.9万 | 33.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。