ユーハウス第３中小田井
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,965万円です。3LDKが最も高く平均1,965万円、4LDKは平均1,955万円です。
3LDK
1,965万
13件
4LDK
1,955万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,965万 | 1,327万 | 2,490万 |
| 4LDK | 5件 | 1,955万 | 1,619万 | 2,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて4.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
6件
26.1万/㎡
4-7階
11件
23万/㎡
8階以上
3件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.76m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
中小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立中小田井小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第３中小田井 | 1998 | 23戸 | 37.3万 | 2,490万 |
| ユーハウス第２中小田井 | 1997 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
| ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟 | 1987 | 14戸 | 22.1万 | 1,430万 |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1987 | 105戸 | 24.3万 | 2,230万 |
| パレスあし原 | 1979 | 32戸 | 8.3万 | 530万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| コンセール中小田井 | 1997 | 20戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| ユーハウス中小田井 | 1994 | 24戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| グランコート見寄公園 | 2006 | 43戸 | 23.9万 | 1,950万 |
| 宝マンション小田井ウエスト | 1998 | 33戸 | 18.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 19.2万 | 24.6万 | - | - | 27.6万 | 34.2万 | 32.0万 |
| 4LDK | - | - | 25.3万 | 23.1万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。