ローレルコート鹿山パークヴィラ
愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2013年は25.9万/㎡へ、4年間で17.2%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,697万円です。4LDKが最も高く平均3,725万円、3LDKは平均2,697万円です。
3LDK
2,697万
3件
4LDK
3,725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,697万 | 2,656万 | 2,741万 |
| 4LDK | 2件 | 3,725万 | 3,558万 | 3,891万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.66m² ～ 112.61m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2005 | 24戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2002 | 38戸 | 33.9万 | 3,298万 |
| 作の山マンション | 1967 | 20戸 | 8.8万 | 420万 |
| アメニティ作の山 | 2005 | 21戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 1999 | 27戸 | 27.1万 | 2,750万 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2007 | 75戸 | 24.7万 | 2,490万 |
| ユニーブル薬師山 | 1990 | 11戸 | 11.5万 | 980万 |
| ライオンズマンション薬師山 | 1984 | 21戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| 三旺マンション薬師山 | 1985 | 11戸 | 21.1万 | 1,495万 |
| スカイハイツ鳴海の丘 | 1998 | 20戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| エスポア薬師山 | 1984 | 18戸 | 12.6万 | 850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | 25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.87万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.75万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.12万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.83万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。