ダイアパレス大高緑地
愛知県名古屋市緑区青山4丁目705 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、10年間で55.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,322万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,322万 | 891万 | 1,559万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
16.6万/㎡
3階以上
2件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目705 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | まるひ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大高緑地 | 1988 | 14戸 | 17.2万 | 1,399万 |
| ローレルコート大高緑地 | 1998 | 58戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| 真栄マンション青山 | 1986 | 16戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| 宝マンション左京山 | 1994 | 38戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ユニーブル諏訪山２ | 1996 | 14戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 | 1975 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| 宝マンション左京山第２ | 2002 | 44戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| グランコート鳴海 | 2000 | - | - | - |
| ユニーブル緑地公園 | 1989 | 16戸 | 6.8万 | 480万 |
| 鳴海サンハイツ | 1985 | - | - | - |
| タウン石堀山 | 1984 | 138戸 | 15.2万 | 1,490万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 14.2万 | 11.7万 | 18.0万 | 17.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.26万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.61万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.48万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.71万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。