シティコーポ平手南
愛知県名古屋市緑区砂田2丁目1002 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・17件）で、平均1,749万円です。3SLDKが最も高く平均2,181万円、4LDKは平均1,749万円です。
3SLDK
2,181万
7件
3LDK
1,772万
17件
4LDK
1,749万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 2,181万 | 2,060万 | 2,287万 |
| 3LDK | 17件 | 1,772万 | 1,436万 | 2,248万 |
| 4LDK | 17件 | 1,749万 | 1,459万 | 2,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
24件
19.7万/㎡
6-10階
17件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目1002 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 82.54m² ～ 88.90m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
鎌倉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ平手南 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレス鳴海平手 | 1995 | 15戸 | 23.7万 | 1,548万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 2003 | 24戸 | 27.8万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション鳴海東第１ | 1996 | 22戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ平手南 | 2007 | 60戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南２ | 2005 | 41戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション鳴海東第２ | 1996 | 15戸 | 27.9万 | 1,998万 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 2001 | 12戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ユニーブル大清水サウスヴィブレ | 2003 | 35戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル大清水 | 2003 | 35戸 | 29.9万 | 2,390万 |
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | - | 19.4万 | 20.0万 | 19.9万 | 14.9万 | 22.3万 | 21.1万 |
| 3SLDK | - | - | 25.2万 | 27.9万 | 24.4万 | 21.5万 | - | - |
| 3LDK | 19.6万 | 21.6万 | 24.4万 | 21.7万 | 18.7万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,949万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,849万 | 21.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,720万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,640万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。