ファミリアーレ滝ノ水南
愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,038万円です。3LDKが最も高く平均2,339万円、4LDKは平均2,038万円です。
3LDK
2,339万
3件
4LDK
2,038万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,339万 | 2,133万 | 2,451万 |
| 4LDK | 5件 | 2,038万 | 1,946万 | 2,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（22.7万円）と比べて3.7万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
5件
22.7万/㎡
4-7階
4件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.91m² ～ 89.36m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 杉本組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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名古屋市営地下鉄桜通線
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有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
鎌倉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 2003 | 24戸 | 27.8万 | 2,100万 |
| ダイアパレス鳴海平手 | 1995 | 15戸 | 23.7万 | 1,548万 |
| シティコーポ平手南 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南２ | 2005 | 41戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| 滝ノ水ロイヤルハイツ | 1991 | 22戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| 宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟 | 1995 | 82戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 宝マンション滝ノ水第７ | 1995 | 82戸 | 23.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション鳴海東第１ | 1996 | 22戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ平手南 | 2007 | 60戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| レインボー鳴海 | 1989 | 12戸 | 19.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | - | - | 26.4万 | 27.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。