鳴海西団地２号棟
愛知県名古屋市緑区浦里1丁目83 | 築50年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、11年間で72.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均632万円です。1LDKが最も高く平均931万円、4Kは平均415万円です。
1LDK
931万
2件
2LDK
632万
10件
3DK
499万
2件
3LDK
790万
6件
4K
415万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 931万 | 812万 | 1,050万 |
| 2LDK | 10件 | 632万 | 324万 | 869万 |
| 3DK | 2件 | 499万 | 448万 | 549万 |
| 3LDK | 6件 | 790万 | 747万 | 903万 |
| 4K | 3件 | 415万 | 300万 | 594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.5万円）と比べて2.1万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
8.5万/㎡
4-7階
12件
12.5万/㎡
8階以上
3件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目83 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 61.71m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立浦里小学校
中学校
名古屋市立千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴海西団地２号棟 | 1976 | 48戸 | 13.0万 | 760万 |
| 鳴海西団地１号棟 | 1976 | 32戸 | 13.9万 | 800万 |
| 鳴海西団地 | 1977 | 88戸 | 13.0万 | 760万 |
| 宝マンション浦里 | 1990 | 16戸 | 24.5万 | 1,699万 |
| 第２鳴海西住宅 | 1978 | 108戸 | 11.1万 | 880万 |
| 第１鳴海西住宅 | 1977 | 88戸 | 8.2万 | 680万 |
| 真栄マンション浦里 | 1984 | 18戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| 宝赤坪ハイツ | 1987 | 29戸 | 16.8万 | 1,099万 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2001 | 34戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| ラフォーレ三王山 | 1992 | 27戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| ニューコーポ浦里 | 1990 | 11戸 | 21.7万 | 1,599万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | - | 13.0万 | - | - | - | 13.6万 | 13.0万 |
| 3DK | 8.5万 | - | - | - | - | - | - | 7.3万 |
| 2LDK | 14.8万 | - | - | - | 13.0万 | 11.4万 | 9.4万 | - |
| 1LDK | - | 17.9万 | - | - | 13.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 12.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 448万 | 7.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 12.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 12.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 550万 | 9.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 300万 | 5.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 350万 | 6.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。