レインボー第２大高
愛知県名古屋市緑区大高町11 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、9年間で18.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均1,730万円です。4LDKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,237万円です。
3LDK
1,237万
4件
4LDK
1,730万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,237万 | 578万 | 1,667万 |
| 4LDK | 10件 | 1,730万 | 1,238万 | 2,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（14.2万円）と比べて6.2万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
14.2万/㎡
4-7階
7件
19.9万/㎡
8階以上
3件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 88.46m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
名和駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー第２大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第３大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| ユニーブル大高 | 1980 | 16戸 | 10.8万 | 700万 |
| タウン石掘山九‐壱号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレス第２大高 | 1983 | 17戸 | 10.6万 | 748万 |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| コートハウス名和 | 1989 | 12戸 | 9.6万 | 680万 |
| コンセール有松南 | 1989 | 24戸 | 18.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.8万 | 16.1万 | 20.5万 | 22.9万 | 20.1万 | 16.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。